【潤泰大安富陽】為潤泰創新國際股份有限公司於緊鄰台北市核心區域推出的產品，格局與坪數規劃二房是29~31坪 、三房是35~43坪， 預計於2024年底前完工 。【潤泰大安富陽】坐擁萬坪公園，不管是家有學齡童的青壯家庭、或是退休安養的樂齡族群，都能以低總價在這裡找到安身立命、足以傳承的大安區捷運宅， 想知道【潤泰大安富陽】周遭交通/商圈/學區優勢是甚麼嗎?想知道【潤泰大安富陽】的平面規劃/方位座向是如何的嗎?【潤泰大安富陽】整體又有哪些優劣勢需要評估呢?一起來看看【潤泰大安富陽】是一個什麼樣特別的存在！
雙北尤其台北市區，要取得素地新建住宅越來越難，新屋勢必得靠都更或危老來供給。麟光站，位在大安區和平東路信義大安的交界，騎10分鐘Ubike就能抵達101與台大， 各項環境優勢， 成為達永建設、潤泰建設、宏築建設不約而同推動都更的熱區。
【潤泰大安富陽】基地面積652.19坪、建蔽率35.6％，由海砂屋社區重新都更。
基地位址在 台北市大安區臥龍街272巷、臥龍街268號路口 ，兩面臨路， 地段不在大馬路邊，但又離交通要道很近，很合適渴望安靜住宅環境的人 。
【潤泰大安富陽】基地對面正是「達永秋鄉」基地 (基地面積532坪，規劃獨棟地上14層、地下3層建築，規劃2~4房產品。)
現在在都會區真的很難看到住家附近有滿滿綠意了，【潤泰大安富陽】光基地環境就讓人印象深刻， 【潤泰大安富陽】 地理位置鬧中取靜，緊鄰市區內難得一見佔地3.8公頃的富陽自然生態公園綠地，適合喜歡安靜環境跟乾淨空氣的小家庭或退休族群自住，徒步約1分鐘即可直達台北市裡的自然森林 ，富陽自然生態公園保留低海拔森林及溪流等自然資源。
由【潤泰大安富陽】的基地散步到富陽自然生態公園，連接步道往上爬20分至30分鐘左右即可到福州山公園上 ， 早晨運動或看夜景不愁沒有去處 ，許多觀光客慕名而來 ，步道入夜後會點燈，晚上也蠻多附近居民會在公園活動。
由福州山觀景平台 可以清晰俯瞰幾乎是整個台北市與台北101的風景
因著緊鄰這樣獨特的地理環境，【潤泰大安富陽】建築物的立面計畫，外觀造型取自高低錯落有致的山稜線意象，反映周圍層層山影 。
【潤泰大安富陽】樓層規劃地上23層、地下4層建築，總戶數共有126戶住家、4戶店舖，格局坪數規劃二房(29~31坪) 、三房(35~43坪)。有興趣了解的您，請務必看到文章的最後囉!
地上1層規劃4戶店舖
地上3至10層規劃一層7戶，地上10層以上規劃一層5戶，各層配置3座17人用升降機。
坪數規劃主要為28、31、41、43坪
兩房小坪數是29~31坪，以兩房來說，A1（31坪）是最安全不會看到福地的格局，但由於室內坪數不大，以比例而言陽台空間稍嫌過大，廚房缺乏電器櫃的空間，主臥衣櫃空間偏小，之後需要用心思規劃收納。
A4跟A5則幾乎是相同格局(28坪)，差別只在A5多半套衛浴。
下圖以A5戶型為例，風水上，除了有客廳穿堂煞的問題， 床頭的牆與廚房相鄰是禁忌，換方向則又有壓樑的問題。地上4~10層A4戶型因為浴室在進門右邊，還多了個大門開啟的時候會跟浴室門衝突的問題。
以各戶型的面向分析，【潤泰大安富陽】A6單元(41坪)、A7單元(43坪)面向公園，A1單元(31坪）面向華廈，除此之外，須注意其他格局戶別高樓層有可能會看到福地（據悉，墳墓區以前是位於現在的福州山公園，實際距離滿遠），大多人會介意的嫌惡設施，即使自身不忌諱是應該斟酌注意是否影響後續轉手，另外，距離建案有段距離還有一間加油站，也需要看會不會介意喔。
車位部分，共規劃130個平面式車位。
交通方面，開車族上下高速公路及快速道路很方便，有國道三號及基隆路高架道路可利用。 離捷運麟光站超近，步行約3分鐘可至文湖線捷運麟光站，搭捷運3站至大安站、4站抵忠孝復興站SOGO商圈、7站直通松山國際機場，交通網路可說是四通八達。
生活採買方面，附近有麥當勞、屈臣氏、超市、傳統市場等。步行約5分鐘可達全聯福利中心(信義黎忠店)，步行約7分鐘可至白蘭市場 ，附近的安居街有傳統市場跟各種小吃美食， 到大安區的通化夜市或信義區的百貨公司也都蠻近 。
就醫免煩惱 ，10分鐘內可以到的大型醫院"台北醫學大學附設醫院 "， 尤其長者會需要可近性高的醫療資源。
【潤泰大安富陽】的學區
小學學區為大安國小， 從社區走路12分鐘可達、車程約3~5分鐘即可抵達。
國中學區為芳和國中， 從社區走路12分鐘可達、車程約3~5分鐘即可抵達。
公設部分， 【潤泰大安富陽】規劃層高7.2米氣派一樓大廳及交誼廳、圖書室、健身房等。公設比32.4%並不高。
優勢
1.大安區門牌難得的低總價選擇
2.優越的位置，離麟光捷運站步行3~5分鐘，離信義百貨商圈車程10分鐘
3.一分鐘漫步富陽生態公園、旁邊不到1分鐘就是富陽生態公園，讓都市孩子享有與生態一起成長的童年
4.單純的住宅區環境，車流量較小，相對安靜
5.生活機能成熟，步行10分鐘到安居街商圈，騎機車約5~10分可達通化夜市
6.擁有優良醫療資源近，騎機車約5分鐘可達北醫
7.潤泰品牌結構保固20年，抗震係數0.25g(超過法規規定0.24g)，抗震6級
劣勢
1.眼見福地，買房是人生大事， 外環境避免嫌惡設施要考慮，以防住得不舒適，也影響後續轉手
2.都更案地主戶超過一半，未來較容易有由地主把持管委會之情形
3.基隆路連結永和到信義區，平日不管尖離峰車流量都很大，尤其下班時段若需經由基隆路更有塞車狀況
4.假日可能有外地來爬山的人潮聲
5.單坪開價98-112萬(高出對面達永建案20-30萬)，就由市場驗證著潤泰招牌是否有其價值
出於自身職業病，Spira建築師看到新建案總是情不自禁想一探究竟，
不論是台北市新建案預售屋、只要是房地產相關資訊，Spira建築師持續都會留意，常常看屋就對了....
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