最近一則新聞引起了Spira建築師的好奇，說8大建商台中港囤地10萬坪，印象中台中港清水區域10多年前1字頭都沒人要的啊!？為什麼品牌建商都選擇來海線插旗！？
因此Spira建築師花了一些時間做功課，整理出以下看屋攻略，台中港新市鎮區即將完工的新建案都在這篇文章裡，分享給有興趣的你參考囉!
是什麼樣的強烈剛性需求？足夠支撐這麼多外地品牌建商大舉進駐海線囤地？原來，海線總人口約有50萬人，周邊包含工業區等就業人口亦高達20萬人，而台中港新市鎮區目前估計可容納約1.8萬至2萬戶進駐。
本區重大建設除了交通建設-特五號、捷運藍線，周邊離岸風電產業園區、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、即將開幕的海洋生態館、國民運動中心等產業觀光遊憩機能發展，還有交通部釋出的招商案「台中港觀光遊憩商業區興建營運投資案120億元」特別引人注意，地點在台中港北側，上起高美溼地、南接梧棲漁港，面積92.22公頃，興建主體包括：辦公設施、展覽館、會議中心、購物中心、商場、觀光娛樂，距離現在台中港的購物商場三井OUTLET PARK不遠，可望在後疫情時代大幅提升台中港觀光功能。
據Spira建築師研究，「造鎮王」遠雄建設早已佈局在台中港新市鎮區購入的土地超過2.1萬坪，多年前甫推案時，約有7成以上是置產客，如今多年過去，三井OUTLET百貨第二期也在去年底開幕，新市鎮成形、機能緩步到位，故目前購屋族群自住、置產各半了，且其中大約有2.5成來自雙北。
最大地主遠雄建設5年時間內推到第九期「遠雄幸福成」，總戶數高達2495戶，去年中從單坪16萬元分棟開賣，迄今短短一年時間，主力單價叩關21~26萬元，單坪漲幅將近10萬元。排名第二的寶佳集團也看好未來潛力，有1.7萬餘坪，潤泰集團1.5萬坪排名第三，已推案四期的聯悅建設1.4萬餘坪，麗寶集團1.1萬餘坪，手握六期基地的長虹建設近9400坪，其他還有中鋼旗下中龍鋼鐵有6062坪，勤美集團3659坪等等；累計面積近10萬坪。
台中港新市鎮區即將完工的新建案資訊表列如下，想先看哪個建案？？
| 建案名稱 | 預計完工時間 | 基地位置 | 戶數 | 房數範圍 | 坪數範圍 |
| （部分有連結介紹） | |||||
| 中港雲頂NO.3 | 2022年下半年 | 大勇北路、大勇路口 | 315 戶 | 3~4房 | 35~61坪 |
| 春虹明日享享 | 2022年Q4 | 民族路三段 | 225戶 | 2~3房 | 31~46坪 |
| 聚佳欣世代 | 2023年上半年 | 八德路一段 | 376 戶 | 2~3房 | 25~35坪 |
| 和築好好窩 | 2023年Q2 | 八德路一段 | 375 戶 | 1~2房 | 22~30坪 |
| 昌佑又1讚 | 2023年下半年 | 中華路二段 | 188戶 | 2~3房 | 23~34坪 |
| 長虹天韻 | 2024年7月 | 港都路、港都五路口 | 370戶 | 2~4房 | 26~55坪 |
| 佳福柏斯市 | 2024年Q4 | 四維東路、四維中路 | 301戶 | 2~3房 | 26~37坪 |
| 遠雄幸福成 | 2025年Q3 | 八德路一段、八德一路 | 2495戶 | 2~4房 | 23~45坪 |
| 、八德二路、八德東路 | |||||
| 聯悦臻 | 2025年Q3 | 大仁路二段、臨港路四段口 | 883戶 | 2~4房 | 30~52坪 |
| 益翔有樂仕 | 2025年11月 | 大勇二路、大勇北路 | 288 戶 | 2~4房 | 24~47坪 |
| 聯悦馨 | / | 八德路一段、大仁路二段 | / | / | / |
| (尚未進行公開銷售) |
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