台中港清水新市鎮中心即將完工新建案 1~4房 22坪~55坪｜Spira建築師海線看房全攻略－大台北新建案探索｜Spira建築師的看房日記

最近一則新聞引起了Spira建築師的好奇，說8大建商台中港囤地10萬坪，印象中台中港清水區域10多年前1字頭都沒人要的啊!？為什麼品牌建商都選擇來海線插旗！？

因此Spira建築師花了一些時間做功課，整理出以下看屋攻略，台中港新市鎮區即將完工的新建案都在這篇文章裡，分享給有興趣的你參考囉!

是什麼樣的強烈剛性需求？足夠支撐這麼多外地品牌建商大舉進駐海線囤地？原來，海線總人口約有50萬人，周邊包含工業區等就業人口亦高達20萬人，而台中港新市鎮區目前估計可容納約1.8萬至2萬戶進駐。

本區重大建設除了交通建設-特五號、捷運藍線，周邊離岸風電產業園區、遊艇遊憩碼頭、三井OUTLET購物商場、即將開幕的海洋生態館、國民運動中心等產業觀光遊憩機能發展，還有交通部釋出的招商案「台中港觀光遊憩商業區興建營運投資案120億元」特別引人注意，地點在台中港北側，上起高美溼地、南接梧棲漁港，面積92.22公頃，興建主體包括：辦公設施、展覽館、會議中心、購物中心、商場、觀光娛樂，距離現在台中港的購物商場三井OUTLET PARK不遠，可望在後疫情時代大幅提升台中港觀光功能。

Spira建築師_海線台中港新市鎮區推案地圖

據Spira建築師研究，「造鎮王」遠雄建設早已佈局在台中港新市鎮區購入的土地超過2.1萬坪，多年前甫推案時，約有7成以上是置產客，如今多年過去，三井OUTLET百貨第二期也在去年底開幕，新市鎮成形、機能緩步到位，故目前購屋族群自住、置產各半了，且其中大約有2.5成來自雙北。

最大地主遠雄建設5年時間內推到第九期「遠雄幸福成」，總戶數高達2495戶，去年中從單坪16萬元分棟開賣，迄今短短一年時間，主力單價叩關21~26萬元，單坪漲幅將近10萬元。排名第二的寶佳集團也看好未來潛力，有1.7萬餘坪，潤泰集團1.5萬坪排名第三，已推案四期的聯悅建設1.4萬餘坪，麗寶集團1.1萬餘坪，手握六期基地的長虹建設近9400坪，其他還有中鋼旗下中龍鋼鐵有6062坪，勤美集團3659坪等等；累計面積近10萬坪。

台中港新市鎮區即將完工的新建案資訊表列如下，想先看哪個建案？？

建案名稱	預計完工時間	基地位置	戶數	房數範圍	坪數範圍
（部分有連結介紹）	預計完工時間	基地位置	戶數	房數範圍	坪數範圍
中港雲頂NO.3	2022年下半年	大勇北路、大勇路口	315 戶	3~4房	35~61坪
春虹明日享享	2022年Q4	民族路三段	225戶	2~3房	31~46坪
聚佳欣世代	2023年上半年	八德路一段	376 戶	2~3房	25~35坪
和築好好窩	2023年Q2	八德路一段	375 戶	1~2房	22~30坪
昌佑又1讚	2023年下半年	中華路二段	188戶	2~3房	23~34坪
長虹天韻	2024年7月	港都路、港都五路口	370戶	2~4房	26~55坪
佳福柏斯市	2024年Q4	四維東路、四維中路	301戶	2~3房	26~37坪
遠雄幸福成	2025年Q3	八德路一段、八德一路	2495戶	2~4房	23~45坪
遠雄幸福成	2025年Q3	、八德二路、八德東路	2495戶	2~4房	23~45坪
聯悦臻	2025年Q3	大仁路二段、臨港路四段口	883戶	2~4房	30~52坪
益翔有樂仕	2025年11月	大勇二路、大勇北路	288 戶	2~4房	24~47坪
聯悦馨	/	八德路一段、大仁路二段	/	/	/
(尚未進行公開銷售)	/	八德路一段、大仁路二段	/	/	/